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    物业要求

    综合百货类物业:

    一、合作方式

    租赁为主,物业购买,合作开发等多种合作方式

    二、租赁期限

    自物业移交之日的20个租约年

    三、物业条件

    位置 位于城市核心商业中心、交通要道或者人流旺盛地段。
    面积 15000~30000平方米
    层数 商场营业部分分布在一二三层或一二三四层,每单层面积不小于6000m2。另有商场办公等辅助面积1000㎡。
    层高、柱间距 柱间距8米以上;地上一层层高6米以上,其他楼层层高5.5米以上。
    纵深、宽度 每层纵深不小于50M,临街面长度不小于70M。
    楼板承重 楼面单位承重荷载不少于500kg/m2,局部荷载1-2吨/m2。
    停车场 每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。
    物业必备
    的相关证件

    产权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明、消防验收合格证等。











     

    标准超市类物业:

    一、合作方式

    租赁为主、物业购买,合作开发等多种合作方式

    二、租赁期限

    自物业移交之日的20个租约年

    三、物业条件

    位置

    位于区域商业中心,社区商业中心,或者人流旺盛地段。

    面积

    500~4000平方米

    层数

    商场营业部分位于物业首层,或者一、二层。

    层高、柱间距

    柱间距8米以上;地上一层层高6.5米以上,其他楼层层高5.5米以上。

    纵深、宽度

    纵深20米以上,临街面30米以上

    楼板承重

    楼板承重≥500公斤/平方米。

    停车场

    每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。

    物业必备

    的相关证件

    产权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明、消防验收合格证等。

     

    SMART超市类物业

    一、合作方式

    租赁为主,物业购买,合作开发等多种合作方式

    二、租赁期限

    自物业移交之日的20个租约年

    三、物业条件

    位置

    位于高档商业中心、高档购物中心、或者高档社区。

    面积

    2000~4000平方米

    层数

    商场营业部分位于物业首层,或者购物中心地下一层。

    层高、柱间距

    柱间距8米以上;地上一层层高6.5米以上,其他楼层层高5.5米以上。

    纵深、宽度

    纵深40米以上,临街面50米以上

    楼板承重

    楼板承重≥500公斤/平方米。

    停车场

    每80平方米建筑面积配置免费停车位1个。

    物业必备

    的相关证件

    产权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证明、消防验收合格证等。

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